报价单为什么差这么大
前阵子一个中介老板拿着三份报价来问：同样叫房产中介小程序，一家报六千八，一家报两万三，还有一家开口五万，差在哪儿？把三份报价单摊开一看，明白了，名字一样，里面的东西完全不是一回事。同样是中介系统，配置差一档，价格差一倍，这不奇怪。今天就把这笔账拆开算给各位看。
钱都花在哪几块
基础盘：房源管理、图文详情、房源搜索、经纪人与店铺展示，这一块是骨架，模板化开发几千块能拿下。进阶盘：VR看房接入、地图找房、房源订阅推送、报备带看流程、客源归属和分成统计，这就要往两三万走了，也是拉开报价差距的主要部分。定制盘：对接房源ERP、多门店数据打通、和外部平台的房源同步，属于按需单独核算。
- 认证费每年300元，服务器一年几百到两千，这笔固定开销别漏算；
- VR看房按房源条数计费，一百套以内先拍主推的，后期按效果追加；
- 报价里水分最大的，是那些听起来很高级、实际一年用不上两次的营销插件。
哪些钱该省哪些不该省
该省的：花里胡哨的首页动效、积分商城这类摆设功能，砍掉不心疼。不该省的：客源归属和跟进记录这两个功能，再紧的预算也要留，它们决定这个系统是摆设还是资产。还有一条，别只看首年报价，问清第二年的续费标准，有的服务商首年低价，续费翻倍，签合同前不问清楚，第二年就被架住了。
还有一个隐藏项要问明白：功能更新怎么收费。房产中介小程序不是一次性买卖，微信接口隔段时间就升级，房源视频、地图能力也在迭代，有的服务商年费里含常规更新，有的按次报价，差价一年下来好几千，签合同前一并谈死。
工期方面，模板版一到两周上线，带报备流程和VR的定制版，一个半月到两个月比较正常，承诺一周交付全套定制的，反而要多留个心眼。
给老板们的两条实在建议
第一，谈价之前先列自己的功能清单，按清单比价，不会被话术带偏。第二，要求服务商演示后台，特别是客源分配和跟进记录这两块，演示都含糊的趁早换。比格网络给中介客户做房产中介小程序，报价单会把每一项列到明处，用不上的功能不卖，钱要花在开单上。
